Information om videreførelsen af systemisk buffer målrettet udlån til ejendomsselskaber

Regeringen har besluttet at fastholde en sektorspecifik systemisk buffer, men i lempet form, efter henstilling fra Det Systemiske Risikoråd. Ministeriet offentliggør som myndighed for den systemiske buffer hermed nedenstående information om bufferen, jf. Bekendtgørelse om opgørelse af systemisk buffer (BEK nr. 441 af 25/04/2025) § 5, der implementerer CRD art. 133, stk. 13

a. den systemiske buffersats eller de systemiske buffersatser
Buffersatsen er på 7% af de omfattede risikovægtede eksponeringer, jf. b. 

b. de eksponeringer, den systemiske buffersats eller systemiske buffersatser finder anvendelse for
Bufferen finder anvendelse på eksponeringer mod virksomheder i branchen "Fast ejendom" (M/68), dog undtaget "Almennyttige boligselskaber" (68.20.10), "Private andelsboligforeninger" (68.20.20) og Aktiviteter i forbindelse med fast ejendom på honorar- eller kontraktbasis (68.20), som defineret i Danmarks Statistiks Dansk Branchekode DB25. Eksponeringer, der ligger i 0-30 pct. LTV-båndet, er undtaget fra bufferen.

c. de virksomheder, den systemiske buffersats eller de systemiske buffersatser finder anvendelse for
Bufferen gælder for alle kreditinstitutter.

d. en begrundelse for fastsættelsen af den systemiske buffersats eller de systemiske buffersatser, medmindre den kan udgøre en trussel mod det finansielle systems stabilitet
Bufferen er fastsat efter henstilling fra det Systemiske Risikoråd. Ejendomsselskaber er særligt udsatte over for rentestigninger og en svagere økonomisk udvikling. Samtidig udgør udlån til sektoren en stor andel af de danske kreditinstitutters udlån. Der er derfor risiko for, at problemer i ejendomssektoren kan påvirke den finansielle stabilitet. Bufferen har til formål at styrke institutternes kapitalposition, så de kan modstå nedskrivninger og tab på eksponeringer mod ejendomsselskaber. Se det Systemiske Risikoråds henstilling for flere detaljer om baggrunden for bufferen.  

e. fra hvilken dato, virksomhederne skal anvende den systemiske buffersats eller de systemiske buffersatser til opgørelse af deres systemiske buffer
Bufferen finder anvendelse fra 30. juni 2026.

f. navnene på de lande, hvor eksponeringer, der findes i disse lande, anerkendes i den systemiske buffer
Danmark. Eksponeringer med pant i fast ejendom er omfattet, hvis ejendommen (pantet) ligger i Danmark. Eksponeringer uden pant i fast ejendom er omfattet, hvis debitor er dansk.

Pressekontakt
Skatte- og Vækstministeriets pressefunktion:
Tlf. 72 22 23 24
E-mail: presse@skm.dk