Uhensigtsmæssigheder ved vurdering af nyudstykkede grunde bliver løst

Der har i 2024 været eksempler på borgere, der er kommet økonomisk i klemme ved køb af nyudstykkede grunde og den efterfølgende opkrævning af grundskyld. Der er fundet løsninger både bagudrettet i 2022, 2023, 2024 og fremadrettet fra skatteåret 2026.

”Jeg er glad for, at forligskredsen på ejendomsområdet står samlet bag en løsning på de her problemstillinger. Udfordringerne har ramt en begrænset gruppe borgere, som er blevet stillet i en helt urimelig situation, og den løser vi nu både fremadrettet og bagudrettet”, siger skatteminister Rasmus Stoklund.

Udfordringen har været, at enkelte boligejere på grund af reglerne omkring udstykning og ejendomsvurdering er endt med en regning for grundskyld for et areal, der er større end deres egen grund.

Bagudrettet løses problemet ved, at staten og kommunerne i særlige tilfælde, efter en konkret vurdering, får lovhjemmel til at eftergive grundskyld for 2024, 2023 og 2022 inkl. renter og evt. gebyrer i enkeltsager.

Fremadrettet arbejdes på, at skattepligten på nyudstykkede boliggrunde flyttes fra køber til sælger de første to år efter udstykningen. Derved kan køberne ikke komme i klemme, og sælger kan tage højde for beskatningen i salgsprisen på de enkelte grunde.

Begge løsninger kræver lovgivning. Indtil de nye regler træder i kraft, opfordres såvel købere som sælgere af nyudstykkede boliggrunde – og deres rådgivere – til at være særligt opmærksomme og sikre, at der bliver aftalt klare og rimelige vilkår i forbindelse med handlen. 

”Jeg er meget optaget af, at ejendomsejere ikke skal komme i samme klemme fremadrettet. Derfor har jeg også opfordret ejendomsmæglerne og andre centrale aktører på området til at være særligt opmærksomme, så der ikke er nogle boligejere, som ender med at betale skat af deres naboers grunde”, siger skatteminister Rasmus Stoklund.

Regeringen vil fremsætte lovforslag om den bagudrettede løsning i efteråret 2024, mens den fremadrettede løsning forventes lovbehandlet i foråret 2025 med effekt fra 2026.

Pressekontakt:
Skatteministeriets pressefunktion:
Tlf. 72 22 23 24
E-mail: presse@skm.dk