Ny analyse af grundlaget for boligskatter

I anledning af den aktuelle debat om boligbeskatningen har professor Peter Birch Sørensen og ph.d. i økonomi Jacob Vastrup skrevet et videnskabeligt arbejdspapir om de principielle begrundelser for ejendomsværdiskatten og grundskylden.

Artiklen gennemgår de teoretiske begrundelser for at beskatte ejendomsværdier og grundværdier. Forfatterne når blandt andet frem til, at der er store samfundsøkonomiske fordele ved at have en grundskyld og en ejendomsværdiskat. Den samfundsøkonomiske omkostning ved at erstatte boligskatterne med andre skatter skønnes i analysen at være et tocifret milliardbeløb hvert år.

Forfatterne når samtidig frem til, at der er et økonomisk effektivitetsargument for at bevare en særskilt grundskyldsbeskatning, samt at fordelingspolitiske hensyn taler for at bevare såvel ejendomsværdiskatten som grundskylden.

Arbejdspapiret er offentliggjort i arbejdspapirserien ved Economic Policy Resarch Unit  på Københavns Universitets Økonomiske Institut.

Hovedkonklusionerne i arbejdspapiret:

• Den samfundsøkonomiske omkostning ved at erstatte boligskatterne med andre skatter vil være et tocifret milliardbeløb årligt.
• Ejendomsværdiskatten og grundskylden er nogle af de mindst forvridende offentlige indtægtskilder.
• Ejendomsværdiskatten forebygger, at en uhensigtsmæssigt stor del af den samlede opsparing kanaliseres over i ejerboligkapital.
• Grundskylden har tilnærmelsesvis ingen forvridningseffekter og sikrer samtidig beskatning af samfundsskabte jordværdistigninger.
• En afskaffelse af grundskylden ville give en stor uventet kapitalgevinst til de eksisterende boligejere, herunder ikke mindst til nogle af de mest velstillede borgere i landet.

Arbejdspapiret kan hentes her