28-08-2025

Ejendomsskatteloven

Satser og beløbsgrænser i ejendomsskatteloven

Loven inkl. bekendtgørelser, cirkulærer, afgørelser, kendelser mv.

Satser og beløbsgrænser	Regulering/ grundbeløb¹⁾	2025	2026
Mindste stigning i grundværdi som følge af ændret plangrundlag som betingelse for hel eller delvis fritagelse for stigning (§ 10, stk. 1)	-	20 pct.	20 pct.
Beskatningsgrundlag som andel af ejendomsværdien eller grundværdien (§ 13, stk. 2, § 14, stk. 1 og 2, § 17, stk. 2, § 20 stk. 1)	-	80 pct.	80 pct.
Ejendomsværdiskattesatser Alm. ejendomsværdiskattesats Progressiv ejendomsværdiskattesats Progressionsgrænse (§ 22, stk. 2)	- - 9.200.000 kr.²⁾	5,1 promille 14 promille 9.200.000 kr.	5,1 promille 14 promille 9.007.000 kr.
Nedslag i ejendomsværdiskatten for ejerboliger erhvervet den 1. juli 1998 eller før (§ 23, stk. 1)	-	1 promille	1 promille
Nedslag i ejendomsværdiskatten for ejerboliger erhvervet den 1. juli 1998 eller før - Nedslag - Maksimalt nedslag (§ 24, stk. 1)	- -	2,1 promille 1.200 kr.	2,1 promille 1.200 kr.
Pensionistnedslag Nedslag i ejendomsværdiskatten for personer, der har nået folkepensionsalderen inden udgangen af indkomståret - Helårsboliger - Fritidsboliger (§ 25, stk. 1)	- -	6.000 kr. 2.000 kr.	6.000 kr. 2.000 kr.
Reduktion af pensionistnedslaget Reduktion af pensionistnedslaget med procentsatsen ganget med indkomsten Bundgrænse for medregning af udbytteindkomst - Enlige pensionister - Pensionistægtepar Indkomstgrænser for reduktion af pensionistnedslaget - Enlige pensionister - Pensionistægtepar (§ 26, stk. 1)	- - - 174.600 kr. 268.600 kr.	5 pct. 5.000 kr. 10.000 kr. 228.800 kr. 351.900 kr.	5 pct. 5.000 kr. 10.000 kr. 239.800 kr. 368.800 kr.
Grundskyldssatser Maksimal sats for grundskyld Mindste sats for grundskyld af produktionsjord Maksimal sats for grundskyld af produktionsjord (§ 28, stk. 1 og 2)	- - -	30 promille 1,2 promille 7,2 promille	30 promille 1,2 promille 7,2 promille
Dækningsafgiftssats for erhvervsejendomme Maksimal sats (§ 29, stk. 1)	-	10 promille	10 promille
Rente ved godtgørelse af grundskyld ved tilbageførsel af ejendomme til landzone (§ 30, stk. 4)	-	4 pct.	4 pct.
Tillæg til forrentning af godtgørelse ved ændring af vurdering (§ 34, stk. 4)	-	0,4 pct.-point	0,4 pct.-point
Stigningsprocent ved stigningsbegrænsning for grundskyld - Almene boliger - Andre (Gælder fra og med 2025) (§ 45, stk. 2)	- -	3,5 pct. 4,75 pct.	3,5 pct. 4,75 pct.
Stigningsprocent ved stigningsbegrænsning for dækningsafgift af erhvervsejendomme (Gælder fra og med 2022) (§§ 45 b-45 d)	-	10 pct.	10 pct.
Bagatelgrænse for medregning af forskelsbeløb i lånebeløb (§ 51, stk. 3)	234 kr.	307 kr.	322 kr.
Bagatelgrænse for tinglysning af sikkerhed for pensionist-lån (§ 57, stk. 1)	18.300 kr.	24.000 kr.	25.200 kr.
Andel af skadesløsbrevs eller ejerpantebrevs ramme, der kan ydes som lån (§ 57, stk. 4)	-	95 pct.	95 pct.
Nedslag i rentesats i indefrysningsordning og i lån til pensionister til betaling af grundskyld (§ 61, stk. 3)	-	25 pct.	25 pct.

1) Grundbeløb er i 2010-niveau. Hvis der er angivet et grundbeløb, reguleres beløbsgrænsen efter personskattelovens § 20, medmindre anden regulering er angivet.

2) Reguleres efter et ejerboligværdiindeks, der offentliggøres af told- og skatteforvaltningen.

Henvendelser om anvendelsen af reglerne skal ske til Skatteforvaltningen, tlf.: 72 22 18 18