Ejendomsværdiskat - provenu 2000-2011

Ejendomsværdiskatten blev indført med virkning fra 2000 som afløsning for lejeværdiskatten (beskatning af "overskud af ejerbolig").

Siden 2002 har ejendomsværdiskatten været omfattet af skattestoppet, således at grundlaget for beregning af ejendomsværdiskatten herefter ikke kan overstige det mindste af følgende beløb:

• Ejendomsværdien pr. 2001 tillagt 5 pct.
• Ejendomsværdien pr. 1. januar 2002
• Det aktuelle års ejendomsværdi

Beregningsregler

Hovedregel:
Ejendomsværdiskatten beregnes for alle ejere med 10 promille af ejendomsværdien. For den del af ejendomsværdien, der overstiger progressionsgrænsen, beregnes ejendomsværdiskatten dog med 30 promille. Som led i skattestoppet er progressionsgrænsen fra og med 2002 fastlåst til 3.040.000 kr.

Nedslag:
For ejere, der har købt ejendommen senest 1. juli 1998, nedsættes ejendomsværdiskatten med 2 promille af ejendomsværdien, således at ejendomsværdiskatten beregnes med 8 promille af den del af ejendomsværdien, der ikke overstiger progressionsgrænsen, og med 28 promille af resten.

Hvis ejendommen ikke er en ejerlejlighed og den er købt senest 1. juli 1998, nedsættes ejendomsværdiskatten yderligere med 4 promille af ejendomsværdien, dog maksimalt 1.200 kr.

Disse to nedslag bortfalder ved ejerskifte.

Pensionistnedslag:
Ejere, der er fyldt 65 år, får nedsat den beregnede ejendomsværdiskat med et pensionistnedslag, der udgør 4 promille af ejendomsværdien, dog maksimalt 6.000 kr. for helårsboliger og 2.000 kr. for fritidsboliger.

Pensionistnedslaget er indkomstafhængigt og aftrappes fra og med 2002 med 5 pct. af den del af den personlige indkomst med tillæg af positiv nettokapitalindkomst samt udbytteindkomst udover 5.000 kr., der samlet overstiger 174.600 kr. (denne beløbsgrænse gælder for årene 2010-2013). For pensionistægtepar, hvor udbytteindkomst udover 10.000 kr. indgår i indkomstgrundlaget, er grænserne 268.600 kr. (2010-2013).

Begrænsningsregler:
For ikke-pensionister begrænses stigningen i ejendomsværdiskatten fra år til år til maksimalt 2.400 kr., dog altid 20 pct.

For alderspensionister, efterlønsmodtagere og førtidspensionister begrænses den årlige stigning i ejendomsværdiskat, således at ejendomsværdiskatten maksimalt kan stige 500 kr., dog altid 20 pct. fratrukket 900 kr.

Som følge af ejendomsværdiskattestoppet fra og med 2002 vil begrænsningsreglerne kun få betydning i meget specielle tilfælde og først efter nogle år, såfremt der kommer markante ejendomsværdistigninger efter et eller flere år med fald.

Provenu 2000 - 2011

Provenuet af ejendomsværdiskatten udgjorde i 2000 ca. 8,4 mia.kr. I 2011 skønneset provenu på ca. 12,7 mia. kr., jf. figur 1.