01-05-2016
Lejeværdiregler - en historisk oversigt
Historisk oversigt over lejeværdireglerne fra 1970 til ophævelsen i 1999
Til og med indkomståret 1999 blev boligen beskattet i indkomstskattesystemet ved at medregne et beregnet overskud af ejerbolig (lejeværdi ÷ standardfradrag) til kapitalindkomsten. Fra 2000 blev denne indkomstbeskatning erstattet af den nugældende ejendomsværdiskat, der opkræves sammen med indkomstskatten.
| År | Beregningsgrundlag for beregning af lejeværdi (Hovedregler) |
Lejeværdiprocenter | Progressions- grænse |
Standard- fradrag1) |
Begrænsningsregler for stigning i lejeværdi | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ejer under 67 år | Ejer over 67 år | Progressiv sats |
Ejer under 67 år |
Ejer over 67 år |
Førtidspens./ efterlønsmodt. |
||||
| Pct. | Pct. | Pct. | Kr. | Pct. / maks. kr. |
|||||
| 1970 | Ejendomsværdien ved 13. alm. vurdering i 1965 eller senere vurdering før 14. alm. vurdering | 3,252) | 3,252) | - | - | 1 pct. / 2.000 kr. |
- | ||
| 1971 | For ejendomme vurderet før 14. alm. vurdering i 1969 af ejendomsværdien ved 13. alm. vurdering i 1965 eller senere vurdering før 14. alm. vurdering | 3,50 | 3,50 | - | - | 1 pct. / 2.000 kr. |
- | ||
| For ejendomme vurderet første gang ved 14. alm. vurdering i 1969 af ejendomsværdien ved 14. alm. vurdering | 2,50 | 2,50 | - | - | |||||
| For ejendomme opført/erhvervet efter 8. december 1969 af seneste vurdering før 1. januar 1971 | 4,00 | 4,00 | 6,00 | 400.000 | |||||
| 1972 | For ejendomme vurderet før 14. alm. vurdering i 1969 af ejendomsværdien ved 13. alm. vurdering i 1965 eller senere vurdering før 14. alm. vurdering | 3,75 | 3,75 | - | - | 1 pct. / 2.000 kr. |
- | ||
| For ejendomme vurderet første gang ved 14. alm. vurdering i 1969 af ejendomsværdien ved 14. alm. vurdering | 2,75 | 2,75 | - | - | |||||
| For ejendomme opført/erhvervet efter 8. december 1969 af seneste vurdering før 1. januar 1972 | 4,00 | 4,00 | 6,00 | 400.000 | |||||
| 1973 | For ejendomme vurderet før 14. alm. vurdering i 1969 af ejendomsværdien ved 13. alm. vurdering i 1965 eller senere vurdering før 14. alm. vurdering | 4,00 | 4,00 | - | - | 1 pct. / 2.000 kr. |
- | ||
| For ejendomme vurderet første gang ved 14. alm. vurdering i 1969 af ejendomsværdien ved 14. alm. vurdering | 3,00 | 3,00 | - | - | |||||
| For ejendomme opført/erhvervet efter 8. december 1969 af seneste vurdering før 1. januar 1973 | 4,00 | 4,00 | 6,00 | 400.000 | |||||
| 1974 | For ejendomme vurderet før 14. alm. vurdering i 1969 af ejendomsværdien ved 13. alm. vurdering i 1965 eller senere vurdering før 14. alm. vurdering | 4,00 | 4,00 | - | - | 1 pct. / 2.000 kr. |
- | ||
| For ejendomme vurderet første gang ved 14. alm. vurdering i 1969 eller en senere vurdering før 15. alm. vurdering i 1973 af ejendomsværdien ved 14. alm. vurdering | 3,00 | 3,00 | - | - | |||||
| For ejendomme opført/erhvervet efter 8. december 1969 af seneste vurdering før 15. alm. vurdering i 1973. Ejendomme vurderet ved 15. alm. vurdering i 1973 af 70 pct. af 15. alm. vurdering |
4,00 | 4,00 | 6,00 | 400.000 | |||||
| 1975 | For ejendomme opført/erhvervet før 9. december 1969 af seneste vurdering før 1. januar 1975 + 15 pct. (15. alm. vurdering + 15 pct.) | 2,00 | 2,00 | 5,00 | 600.000 | 1 pct. / 2.000 kr. |
- | ||
| For ejendomme opført/erhvervet efter 8. december 1969 af seneste vurdering før 1. januar 1975 + 15 pct. (15. alm. vurdering + 15 pct.) | 2,75 | 2,003) | 5,00 | 600.000 | |||||
| 1976 | For ejendomme opført/erhvervet før 9. december 1969 af seneste vurdering før 1. januar 1976 + 25 pct. (15. alm. vurdering + 25 pct.) | 2,00 | 2,003) | 5,00 | 600.000 | 1 pct. / 2.000 kr. |
- | ||
| For ejendomme opført/erhvervet efter 8. december 1969 af seneste vurdering før 1. januar 1976 + 25 pct. (15. alm. vurdering + 25 pct.) | 2,75 | 2,003) | 5,00 | 600.000 | |||||
| 1977 | For ejendomme opført/erhvervet før 9. december 1969 af seneste vurdering før 1. januar 1977 + 35 pct. (15. alm. vurdering + 35 pct.) | 2,00 | 2,003) | 5,00 | 600.000 | 1 pct. / 2.000 kr. |
- | ||
| For ejendomme opført/erhvervet efter 8. december 1969 af seneste vurdering før 1. januar 1977 + 35 pct. (15. alm. vurdering + 35 pct.) | 2,75 | 2,003) | 5,00 | 600.000 | |||||
| 1978 | For ejendomme opført/erhvervet før 9. december 1969 I: For ejendomme vurderet før 16. alm. vurdering i 1977 af ejendomsværdien ved 15. alm. vurdering eller senere vurdering før 16. alm. vurdering + 38 pct. II: For ejendomme vurderet første gang ved 16. alm. vurdering i 1977 af 80 pct. ejendomsværdien ved 16. alm. vurdering |
2,00 | 2,003) | 5,00 | 615.000 | 1 pct. / 2.000 kr. |
- | ||
| For ejendomme opført/erhvervet efter 8. december 1969 I: For ejendomme vurderet før 16. alm. vurdering i 1977 af ejendomsværdien ved 15. alm. vurdering eller senere vurdering før 16. alm. vurdering + 38 pct. II: For ejendomme vurderet første gang ved 16. alm. vurdering i 1977 af 80 pct. ejendomsværdien ved 16. alm. vurdering |
2,75 | 2,003) | 5,00 | 615.000 | |||||
| 1979 | For ejendomme opført/erhvervet før 9. december 1969 af ejendomsværdien ved 16. alm. vurdering | 2,00 | 2,00 | 5,00 | 750.000 | 1 pct. / 2.000 kr. |
Maks. stigning i forhold til 1978: 3.000 kr.4) | ||
| For ejendomme opført/erhvervet efter 8. december 1969 af ejendomsværdien ved 16. alm. vurdering | 2,25 | 2,00 | 5,00 | 750.000 | |||||
| 1980 | Ejendomsværdien ved 16. alm. vurdering + 35 pct. | 1,70 | 0,80 | 5,00 | 1.000.000 | 1 pct. / 2.000 kr. |
Maks. stigning i stigning i forhold til 1979: 3.500 kr. | ||
| 1981 | Ejendomsværdien ved 16. alm. vurdering + 35 pct. | 1,70 | 0,80 | 5,00 | 1.000.000 | 1 pct. / 2.000 kr. |
Maks. stigning i stigning i forhold til 1979: 3.500 kr. | ||
| 1982 | Ejendomsværdien ved 17. alm. vurdering pr. 1. april 1981 (Kontantejendomsværdien) | 2,50 | 1,20 | 7,50 | 700.000 | 1 pct. / 2.000 kr. |
Maks. stigning i forhold til året før: 3.500 kr., dog altid 20 pct. | ||
| 1983 | Ejendomsværdien ved årsreguleringen i 1982 | 2,50 | 1,20 | 7,50 | 771.100 | 1 pct. / 2.000 kr. |
do. | ||
| 1984 | Ejendomsværdien ved årsreguleringen i 1983 | 2,50 | 1,20 | 7,50 | 802.100 | 1 pct. / 2.000 kr. |
do. | ||
| 1985 | Ejendomsværdien ved årsreguleringen i 1984 | 2,50 | 1,20 | 7,50 | 818.300 | 1 pct. / 2.000 kr. |
Maks. stigning 3.500 kr., dog altid 20 pct. | Maks. stigning 1.000 kr, dog altid 20 pct. | Maks. stigning 3.500 kr., dog altid 20 pct. |
| 1986 | Ejendomsværdien ved årsreguleringen i 1985 | 2,50 | 1,20 | 7,50 | 834.400 | 1 pct. / 2.000 kr. |
do. | do. | do. |
| 1987 | Ejendomsværdien ved 18. alm. vurdering pr. 1. januar 1986 | 2,50 | 1,20 | 7,50 | 1.200.0005) | 1 pct. / 2.000 kr. |
Maks. stigning 3.500 kr., dog altid 20 pct. | Maks. stigning 1.000 kr, dog altid 20 pct. ÷ 2.500 kr. | |
| 1988 | Ejendomsværdien ved årsreguleringen i 1987 | 2,50 | 1,20 | 7,50 | 1.248.000 | 1 pct. / 2.000 kr. |
do. | do. | |
| 1989 | Ejendomsværdien ved årsreguleringen i 1988 | 2,50 | 1,20 | 7,50 | 1.298.000 | 1 pct. / 2.000 kr. |
do. | do. | |
| 1990 | Ejendomsværdien ved årsreguleringen i 1990 | 2,50 | 1,20 | 7,50 | 1.336.800 | 1 pct. / 2.000 kr. |
do. | do. | |
| 1991 | Ejendomsværdien ved årsreguleringen i 1991 | 2,50 | 1,20 | 7,50 | 1.363.200 | 1 pct. / 2.000 kr. |
do. | do. | |
| 1992 | Ejendomsværdien ved 19. alm. vurdering pr. 1. januar 1992 | 2,50 | 1,20 | 7,50 | 1.390.800 | 1 pct. / 2.000 kr. |
do. | do. | |
| 1993 | Ejendomsværdien ved årsreguleringen for 1993 | 2,50 | 1,20 | 7,50 | 1.440.000 | 1 pct. / 2.000 kr. |
do. | do. | |
| 1994 | Ejendomsværdien ved årsreguleringen for 1994 | 2,006) | 1,10 | 6,00 | 1.483.200 | 1 pct. / 2.000 kr. |
do. | do. | |
| 1995 | Ejendomsværdien ved årsreguleringen for 1995 | 2,006) | 1,00 | 6,00 | 1.494.000 | 1 pct. / 2.000 kr. |
do. | do. | |
| 1996 | Ejendomsværdien ved 20. alm. vurdering pr. 1. januar 1996 | 2,006) | 1,00 | 6,00 | 1.534.800 | 1 pct. / 3.000 kr. |
do. | do. | |
| 1997 | Ejendomsværdien ved årsreguleringen for 1997 | 2,006) | 1,00 | 6,00 | 1.544.400 | 1 pct. / 3.000 kr. |
do. | do. | |
| 1998 | Ejendomsværdien ved vurderingen pr. 1. januar 1998 | 2,006) | 1,00 | 6,00 | 2.150.0005) | 1 pct. / 3.000 kr. |
do. | do. | |
| 1999 | Ejendomsværdien ved vurderingen pr. 1. januar 1999 | 2,006) | 1,00 | 6,00 | 2.393.000 | 1 pct. / 3.000 kr. |
do. | do. | |
1) Standardfradrag tildeltes enfamilieshuse og sommerhuse, men ikke ejerlejligheder. Standardfradraget beregnedes af ejendomsværdien og udgjorde minimum 400 kr. i alle årene.
2) Ved boligforliget i 1966 aftaltes en forhøjelse af lejeværdisatsen med 1/4 pct. årligt i otte år fra 1967-1974.
3) For ejere fyldt 67 udgjorde beregningsgrundlaget ejendomsvurderingen ekskl. procenttillæg.
4) Gælder ikke for ejendomme med ejendomsværdi over progressionsgrænsen.
5) Ekstraordinær forhøjelse.
6) Sommerhuse dog 2,5 pct.