Lejeværdiskat og ejendomsværdiskat 1982-2011

Provenuet er angivet i løbende priser. Det er steget fra ca. 3 mia. kr. i 1982 til et skønnet provenu på ca. 13 mia. kr. i 2011.

I starten og midten af firserne steg provenuet kraftigt som følge af de stærkt stigende ejendomsværdier. Med skattereformen i 1987 stagnerede og faldt ejendomsværdierne, hvilket medførte et tilsvarende fald i skatten af lejeværdien. I starten af halvfemserne var provenuet forholdsvist stabilt.

Med skatteomlægningen i 1994 reduceredes lejeværdiprocenten for helårsboliger med en femtedel, og samtidig sænkedes indkomstbeskatningen. Dette medførte et markant fald i provenuet i 1994. De følgende år steg ejendomsværdierne, men den fortsatte sænkning af indkomstbeskatningen og herunder beskatningen af kapitalindkomst modvirkede effekten heraf, således at provenuet kun steg moderat i disse år.

Med skattejuseringen i 1998 - Pinsepakken - ændredes lejeværdibeskatningen fra og med 2000 til enejendomsværdiskat, hvorefter nedsættelser af indkomstskatten ikke længere reducerer beskatningen af ejerboligen.

Stigningen i provenuet fra 2000 til 2002 skyldes de forholdsvis kraftige stigninger i ejendomsværdierne og for en mindre dels vedkommende bortfaldet af nedslaget i ejendomsværdiskatten for handlede boliger. Dette nedslag gives til boliger, som ejeren har beboet før 1. juli 1998. I takt med at boliger handles, reduceres mindreprovenuet som følge af dette nedslag.

Siden 2002 har der været skattestop. Der er dog fortsat en nominel vækst i provenuet, hvilket skyldes nybygninger og en stadig reduktion af andelen af boliger handlet før 1. juli 1998 med nedslag i ejendomsværdiskatten.

Målt i faste priser - her i promille af BNP - ser udviklingen anderledes ud, jf. den lysegrønne graf. Som skatteindtægtskilde nåede beskatningen af ejerboliger toppen i 1986-87, hvor den udgjorde ca. 1 procent af BNP.

Med 1987-skattereform og de efterfølgende fald i ejendomsværdierne samt nedsættelsen af lejeværdien ved 1994-skatteomlægningen, faldt provenuet til et niveu på knap 0,6 pct. af BNP, hvor det lå stabilt i anden halvdel af halvfemserne.

I 2000-2002 steg andelen igen til ca. 0,7 pct. Siden skattestoppet blev indført i 2002, har provenuet udgjort ca. 0,7 procent af BNP.